OGANNA

美國兩大房貸機構之一房利美(Fannie Mae)日前宣布，第二季虧損12億美元，並要求聯邦政府再撥15億美元紓困。另一機構房地美(Freddie Mac)9日也宣布虧損，且金額超過60億美元，再向政府伸手要18億美元資金。

房地美發布財報說，第二季虧損47.1億美元，若加上付給美國財政部的13億股息，虧損總額60.1億美元，等於普通股每股虧1.85美元。房地美第二季虧損比去年同期的8.4億美元嚴重，但低於前一季的80億美元。房地美已連虧四季。

房地美第二季壞帳資產總額達1187億美元，比去年底的1039億美元增加不少。2005年到2007年期間的放款是壞帳主要來源，2007年之後放款的壞帳比率較低。整體而言，第二季結束時的壞帳比率為3.96%，比第一季的4.13%略降。

房地美執行長海德曼表示：「由於失業率居高不下和其他因素，美國房市仍然面臨考驗，有鑑於此，本公司將繼續注重新貸款的品質，確保納稅人的錢妥善運用。」

美國房地產泡沫破裂引發金融危機和經濟衰退，「兩房」撐起美國11兆美元的住宅抵押貸款市場半邊天，卻因此陷入危機。為避免房地產市場崩潰，美國政府2008年9月接管「兩房」，累積注入「兩房」的資金已達1483億美元。

美國國會預算辦公室估計，按照目前方式運作下去，「兩房」2009年至2019年將總共花費納稅人近4000億美元。美國政府打算在2011年1月之前向國會提出改革住宅融資市場的計畫，如何解決「兩房」問題將是重點。